Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 435
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008003620
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.920.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 2.230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 181) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 2.230.000 |
| 07/10/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 162) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| Esta09/08/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 42) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/07/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 102) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 26/05/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 171) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 06/05/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 151) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.671.210 |
R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 181)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 162)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 42)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 102)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 171)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 435 (APTO 151)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.