Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2008100685
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 722.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.500 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 71 E VG GAR) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 620.500 |
| 29/07/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 111 E VG GAR) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 06/12/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 81 E VG GAR) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 722.000 |
| 17/03/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 102 E VG GAR) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta30/06/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 21 E VG GAR) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/10/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 22 E VG GAR) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 71 E VG GAR)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 111 E VG GAR)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 81 E VG GAR)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 102 E VG GAR)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 21 E VG GAR)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 411 (AP 22 E VG GAR)
Apartamento•472 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.