Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR EMILIO RIBAS, 41
Bairro / Região
Edificio Ducale
Unidade de Referência (SQL)
2008300791
CEP
05006-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.875.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.562.764 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R DR EMILIO RIBAS, 41 (AP 81 E 3VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 30/04/2025 | R DR EMILIO RIBAS, 41 (AP 71 E 3VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.562.764 |
| Esta15/03/2024 | R DR EMILIO RIBAS, 41 (AP 61 E 3VG) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
R DR EMILIO RIBAS, 41 (AP 81 E 3VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R DR EMILIO RIBAS, 41 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R DR EMILIO RIBAS, 41 (AP 61 E 3VG)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.