Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS BROTERO, 1316
Bairro / Região
Resid - Ed Bilbao
Unidade de Referência (SQL)
2008602321
CEP
01232-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R CONS BROTERO, 1316 (AP 81) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/02/2026 | R CONS BROTERO, 1316 (BX 03-A) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/02/2026 | R CONS BROTERO, 1316 (BX 03-B) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta04/11/2025 | R CONS BROTERO, 1316 (AP 71) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 04/11/2025 | R CONS BROTERO, 1316 (BX 07-A) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/11/2025 | R CONS BROTERO, 1316 (BX 07-B) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R CONS BROTERO, 1316 (AP 81)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 1316 (BX 03-A)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 1316 (BX 03-B)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 1316 (AP 71)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 1316 (BX 07-A)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 1316 (BX 07-B)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.