Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MANUEL, 97
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008604330
CEP
01232-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.803.063
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.788.704 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/03/2026 | R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 31) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 1.788.704,07 |
| 04/11/2024 | R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 41) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 28/04/2022 | R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 121) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.817.421 |
| 06/12/2021 | R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 51) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 31)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 41)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 121)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 97 (AP 51)
Apartamento•684 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.