Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 845
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008701301
CEP
01231-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.491.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.350.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | R BRA DE ITU, 845 (APTO 191) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| Esta25/06/2025 | R BRA DE ITU, 845 (APTO 31) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 10/08/2022 | R BRA DE ITU, 845 (APTO 161) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 2.491.000 |
R BRA DE ITU, 845 (APTO 191)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 845 (APTO 31)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 845 (APTO 161)
Apartamento•406 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.