Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008801470
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 51) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta12/09/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 21 E 2 VGS) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 18/01/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 151 E VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 10/03/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 141) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 475.176,5 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 51)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 21 E 2 VGS)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 151 E VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 729 (APTO 141)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.