Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 432
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008801731
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.460.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 101) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 125.109,42 |
| 05/03/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 161) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| Esta15/12/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 91) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 04/09/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 151) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 15/05/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 111) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 101)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 161)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 91)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 151)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 432 (APTO 111)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.