Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 421
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008902919
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
4 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 421 (VG 41 SS 2) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 421 (VG 04 SS 1) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 421 (VG 03 SS 1) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta20/09/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 421 (AP 03) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 421 (VG 41 SS 2)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 421 (VG 04 SS 1)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 421 (VG 03 SS 1)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 421 (AP 03)
Apartamento•568 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.