Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 415
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008905225
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 3.525.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 415 (AP 171 4 VGS) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 14/06/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 415 (AP 101 4 VGS) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta03/07/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 415 (AP 11 4 VGS) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 3.525.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 415 (AP 171 4 VGS)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 415 (AP 101 4 VGS)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 415 (AP 11 4 VGS)
Apartamento•560 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.