Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 459
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009002482
CEP
01231-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 342.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 62.405 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R BRA DE ITU, 459 (AP51) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/11/2025 | R BRA DE ITU, 459 (VAGA 22) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 62.404,87 |
| 08/12/2023 | R BRA DE ITU, 459 (APTO 72) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| Esta19/06/2023 | R BRA DE ITU, 459 (APTO 22 E VG) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 803.577,69 |
| 19/06/2023 | R BRA DE ITU, 459 (GARAGEM 14 S SOL) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 132.884,41 |
| 17/01/2022 | R BRA DE ITU, 459 (APTO 112) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/01/2022 | R BRA DE ITU, 459 (GARAGEM 20) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 77.777,77 |
| 30/04/2021 | R BRA DE ITU, 459 (APTO 102 E VAGA) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R BRA DE ITU, 459 (AP51)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (VAGA 22)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (APTO 72)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (APTO 22 E VG)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (GARAGEM 14 S SOL)
Garagem•41 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (APTO 112)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (GARAGEM 20)
Garagem•41 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 459 (APTO 102 E VAGA)
Apartamento•412 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.