Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009002741
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.192.500 a R$ 1.405.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 31) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta16/12/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 11) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| 19/10/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (AP 131) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.192.500 |
| 19/10/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (GAR 1 E 2 PAV) | Garagem | 1702 m² (cadastro) | R$ 66.250 |
| Esta14/04/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 11) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 14/04/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (GAR 1 E 2 PAV) | Garagem | 1702 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/05/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 62) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 27/05/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (GAR 1 E 2 MAT.9938) | Garagem | 1702 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 31)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 11)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (AP 131)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (GAR 1 E 2 PAV)
Garagem•1702 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 11)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (GAR 1 E 2 PAV)
Garagem•1702 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (APTO 62)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1203 (GAR 1 E 2 MAT.9938)
Garagem•1702 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.