Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VEIGA FILHO, 204
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009003446
CEP
01229-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | R DR VEIGA FILHO, 204 (AN7 AP71) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 22/09/2025 | R DR VEIGA FILHO, 204 (GR 17 TR) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 22/11/2024 | R DR VEIGA FILHO, 204 (AN1 AP13) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 19/04/2024 | R DR VEIGA FILHO, 204 (AN 12 AP 121) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/05/2023 | R DR VEIGA FILHO, 204 (GR4 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 54.715,2 |
| Esta11/07/2022 | R DR VEIGA FILHO, 204 (AN1 AP12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/05/2021 | R DR VEIGA FILHO, 204 (AN9 AP91) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
R DR VEIGA FILHO, 204 (AN7 AP71)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 204 (GR 17 TR)
Garagem•56 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 204 (AN1 AP13)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 204 (AN 12 AP 121)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 204 (GR4 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 204 (AN1 AP12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 204 (AN9 AP91)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.