Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 868
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009103343
CEP
01228-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.035.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | AV ANGELICA, 868 (&PTO 14) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/11/2024 | AV ANGELICA, 868 (APTO 82) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 12/07/2024 | AV ANGELICA, 868 (APTO 112) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 20/12/2022 | AV ANGELICA, 868 (APT31) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/10/2022 | AV ANGELICA, 868 (AP53) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 15/03/2022 | AV ANGELICA, 868 (APTO 81) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 05/02/2021 | AV ANGELICA, 868 (AP 133) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
AV ANGELICA, 868 (&PTO 14)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 868 (APTO 82)
Apartamento•205 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 868 (APTO 112)
Apartamento•205 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 868 (APT31)
Apartamento•205 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 868 (AP53)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 868 (APTO 81)
Apartamento•205 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 868 (AP 133)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.