Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 842
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009103971
CEP
01228-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 544.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 512.987 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | AV ANGELICA, 842 (APTO 73) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 512.986,88 |
| Esta13/05/2025 | AV ANGELICA, 842 (APTO 33) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 08/03/2024 | AV ANGELICA, 842 (AP43) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 544.000 |
| 24/03/2023 | AV ANGELICA, 842 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 25/11/2021 | AV ANGELICA, 842 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/03/2021 | AV ANGELICA, 842 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 281.000 |
AV ANGELICA, 842 (APTO 73)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 842 (APTO 33)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 842 (AP43)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 842 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 842 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 842 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.