Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 947
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009202112
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.620.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.540.000 a R$ 3.108.552
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R TUPI, 947 (AP 7) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 02/01/2024 | R TUPI, 947 (AP 7) | Apto | 1622 m² (cadastro) | R$ 3.108.552 |
| 29/12/2023 | R TUPI, 947 (BX 7 7A 7B) | Garagem | 227 m² (cadastro) | R$ 273.370,52 |
| Esta09/11/2023 | R TUPI, 947 (AP 01) | Apto | 1166 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 09/11/2023 | R TUPI, 947 (BX 2 2A 2B) | Garagem | 227 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/06/2023 | R TUPI, 947 (AP 5 DUPLEX) | Apto | 1124 m² (cadastro) | R$ 1.368.345 |
| 27/06/2023 | R TUPI, 947 (BX 3 3A 3B) | Garagem | 227 m² (cadastro) | R$ 281.655 |
R TUPI, 947 (AP 7)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R TUPI, 947 (AP 7)
Apartamento•1622 m² (cadastro)
R TUPI, 947 (BX 7 7A 7B)
Garagem•227 m² (cadastro)
R TUPI, 947 (AP 01)
Apartamento•1166 m² (cadastro)
R TUPI, 947 (BX 2 2A 2B)
Garagem•227 m² (cadastro)
R TUPI, 947 (AP 5 DUPLEX)
Apartamento•1124 m² (cadastro)
R TUPI, 947 (BX 3 3A 3B)
Garagem•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.