Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VEIGA FILHO, 425
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009407490
CEP
01229-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 907.565
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.130 a R$ 1.360.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 73) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta14/06/2024 | R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 11) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/12/2022 | R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 101, VAGA) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 20/09/2022 | R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 91) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 715.130 |
| 15/03/2022 | R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 91) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 16/12/2021 | R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 33) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 73)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 11)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 101, VAGA)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 91)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 91)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 425 (APTO 33)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.