Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009408179
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350 (APTO 2 A 3/4) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 29/09/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350 (APTO 6 A11/12) | Apto | 1370 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 11/05/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350 (APT 3 A 5 6) | Apto | 1726 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350 (APTO 2 A 3/4)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350 (APTO 6 A11/12)
Apartamento•1370 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1350 (APT 3 A 5 6)
Apartamento•1726 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.