Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009414160
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.232.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.065.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2017 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 4) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta19/11/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 1) | Apto | 693 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 09/10/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 4) | Apto | 693 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 24/08/2017 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 4) | Apto | 693 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 4)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 1)
Apartamento•693 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 4)
Apartamento•693 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1254 (AP 4)
Apartamento•693 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.