Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VEIGA FILHO, 259
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009510593
CEP
01229-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | R DR VEIGA FILHO, 259 (APTO 171 4 VGS.) | Apto | 552 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta29/04/2025 | R DR VEIGA FILHO, 259 (AP 61) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 11/07/2023 | R DR VEIGA FILHO, 259 (APTO 81) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R DR VEIGA FILHO, 259 (APTO 171 4 VGS.)
Apartamento•552 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 259 (AP 61)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 259 (APTO 81)
Apartamento•566 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.