Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRY MICHAEL THAU, 299
Bairro / Região
C H Jd Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20109802010
CEP
05563-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.973
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 104.458 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | R HENRY MICHAEL THAU, 299 (AP 12 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 104.457,5 |
| 06/10/2022 | R HENRY MICHAEL THAU, 299 (AP 12 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 175.972,61 |
| Esta22/09/2022 | R HENRY MICHAEL THAU, 299 (AP 31 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R HENRY MICHAEL THAU, 299 (AP 12 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R HENRY MICHAEL THAU, 299 (AP 12 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R HENRY MICHAEL THAU, 299 (AP 31 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.