Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FIORAVANTE, 97
Bairro / Região
C H Jd Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20109900365
CEP
05563-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 96.550 a R$ 154.338
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/10/2025 | R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 14 A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/06/2025 | R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 12 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 154.338,07 |
| 21/09/2023 | R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 12 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 96.550 |
| 30/06/2022 | R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 32 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 11/11/2021 | R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 31 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 14 A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 12 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 12 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 32 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 97 (AP 31 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.