Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO SALES, 43
Bairro / Região
Se
Unidade de Referência (SQL)
207100306
CEP
01015-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R FERNAO SALES, 43 (AP 42) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/04/2025 | R FERNAO SALES, 43 (APTO 32) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 01/03/2023 | R FERNAO SALES, 43 (APTO 61) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta21/09/2022 | R FERNAO SALES, 43 (APTO 31) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta02/07/2021 | R FERNAO SALES, 43 (APTO 31) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 82.065,33 |
R FERNAO SALES, 43 (AP 42)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FERNAO SALES, 43 (APTO 32)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FERNAO SALES, 43 (APTO 61)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R FERNAO SALES, 43 (APTO 31)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R FERNAO SALES, 43 (APTO 31)
Apartamento•640 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.