Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONS ANDRADE, 36
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
208400478
CEP
03008-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/12/2025 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 10) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 272.700 |
| 17/09/2024 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 40) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/02/2024 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 56) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/01/2024 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 46) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 15/12/2023 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 32) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/06/2023 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 30) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/02/2023 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 40) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/11/2022 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 52) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/05/2022 | R MONS ANDRADE, 36 (APTO 88) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 10)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 40)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 56)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 46)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 32)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 30)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 40)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 52)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MONS ANDRADE, 36 (APTO 88)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.