Ficha de Inteligência do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33
Perdizes • CEP: 05004-010 • Unidade Selecionada: 2101501181
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 488.230
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 496.460,18 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 2(mediana: R$ 79.185)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 480.000 a R$ 520.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/01/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 51) | Apto | 100 m² | R$ 496.460,18 | |
22/01/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (BOX 3) | Vaga | 22 m² | R$ 53.539,82 | |
24/10/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 62) | Apto | 273 m² | R$ 445.170 | |
24/10/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (BOX 2) | Vaga | 64 m² | R$ 104.830 | |
05/10/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 83) | Apto | 252 m² | R$ 480.000 | |
09/09/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 112) | Apto | 273 m² | R$ 520.000 | |
30/06/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 93) | Apto | 252 m² | R$ 450.000 |