Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101501181
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 488.230
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/01/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 51) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 496.460,18 |
| 22/01/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (BOX 3) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 53.539,82 |
| 24/10/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 62) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 445.170 |
| 24/10/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (BOX 2) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 104.830 |
| 05/10/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 83) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 09/09/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 112) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/06/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 93) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 51)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (BOX 3)
Garagem•22 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 62)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (BOX 2)
Garagem•64 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 83)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 112)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 33 (AP 93)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.