Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101504456
CEP
05004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.958.670
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.872.340 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 141 4 VGS) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 31/08/2024 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 141 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.470.000 |
| 05/01/2024 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 111 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 3.045.000 |
| 01/09/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 31 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.872.340,43 |
| 20/05/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 61 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 12/05/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 91 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 20/12/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 181 5 VGS) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta17/08/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 21 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 30/07/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 41 4 VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 141 4 VGS)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 141 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 111 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 31 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 61 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 91 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 181 5 VGS)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 21 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 758 (U A 41 4 VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.