Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 73
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101600684
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 42) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 18/11/2024 | R MONTE ALEGRE, 73 (AP 81 E GD 1D DP) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta03/06/2024 | R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 11) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 28/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 62 e VAGA 08) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/09/2023 | R MONTE ALEGRE, 73 (AP 42 E VAGA11-D) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/07/2023 | R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 41) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 31/05/2023 | R MONTE ALEGRE, 73 (AP 111) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/04/2022 | R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 21) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 26/08/2021 | R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 61) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/01/2021 | R MONTE ALEGRE, 73 (AP 111) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 42)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (AP 81 E GD 1D DP)
Apartamento•648 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 11)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 62 e VAGA 08)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (AP 42 E VAGA11-D)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 41)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (AP 111)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 21)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (APTO 61)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 73 (AP 111)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.