Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO PALHETA, 156
Bairro / Região
Agua Branca
Unidade de Referência (SQL)
2101801167
CEP
05002-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.960.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.109.369 a R$ 2.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | R MELO PALHETA, 156 (AP 152 E 3 VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 1.109.368,71 |
| 10/10/2024 | R MELO PALHETA, 156 (AP 191 E 3 VGS) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 22/03/2024 | R MELO PALHETA, 156 (AP 142 E 3 VGS) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| Esta02/09/2022 | R MELO PALHETA, 156 (AP 72 E 3 VGS) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 28/07/2021 | R MELO PALHETA, 156 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
R MELO PALHETA, 156 (AP 152 E 3 VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 156 (AP 191 E 3 VGS)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 156 (AP 142 E 3 VGS)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 156 (AP 72 E 3 VGS)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 156 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.