Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102100650
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 271.965 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168 (A3 APTO 33) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 271.965 |
| 21/10/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168 (A5 APTO 52) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta13/03/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168 (A1 APTO 12) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168 (A3 APTO 33)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168 (A5 APTO 52)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 168 (A1 APTO 12)
Apartamento•471 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.