Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102103269
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.787.059
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.413.487 a R$ 2.324.734
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 51) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 2.324.734 |
| 17/04/2026 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 12) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 168.796 |
| 17/04/2026 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 37) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 153.235 |
| 17/04/2026 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 38) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 153.235 |
| 13/07/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 121) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.413.487,27 |
| 13/07/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 84) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 151.781,79 |
| 13/07/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 85) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 167.365,47 |
| 13/07/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 86) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 167.365,47 |
| Esta15/02/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 11) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.787.058,85 |
| 15/02/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 55) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 57.647,05 |
| 15/02/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 56) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 57.647,05 |
| 15/02/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 88) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 57.647,05 |
| 17/06/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 122) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 17/06/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 68) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/06/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 39) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/06/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 40) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/03/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 41) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.568.476 |
| 23/03/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 99) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 119.740 |
| 23/03/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 98) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 119.740 |
| 23/03/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 63) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 132.044 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 51)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 12)
Garagem•31 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 37)
Garagem•28 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 38)
Garagem•28 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 121)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 84)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 85)
Garagem•23 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 86)
Garagem•23 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 11)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 55)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 56)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 88)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 122)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 68)
Garagem•23 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 39)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 40)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (AP 41)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 99)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 98)
Garagem•21 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 242 (VAGA 63)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.