Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102107647
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.560.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 294.994 a R$ 1.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 294.994,3 |
| 01/03/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 10/01/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 08/03/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (VG 107 P) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/03/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.610.000 |
| 09/12/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/10/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta25/05/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 10/03/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 122 E ) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 01/02/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (VG 108 P) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (VG 107 P)
Garagem•15 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (AP 122 E )
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 272 (VG 108 P)
Garagem•15 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.