Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102203166
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.230.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 81 E 2 VAGAS) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 19/10/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 91 E 2 VAGAS) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta07/10/2022 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 31 E 2 VAGAS) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 19/04/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 41 E 2 VAGAS) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 81 E 2 VAGAS)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 91 E 2 VAGAS)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 31 E 2 VAGAS)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 231 (AP 41 E 2 VAGAS)
Apartamento•909 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.