Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102203646
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 1.815.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 131 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/11/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.815.000 |
| 25/07/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 20/03/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 171 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta10/12/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 19/08/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 14/05/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 131 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 171 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 61 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 235 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.