Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102204936
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.100.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.960.000 a R$ 6.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 181) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 6.250.000 |
| 09/05/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 141) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 3.960.000 |
| 28/11/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 72) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| Esta08/03/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 21) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 20/02/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 42) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.995.000 |
| 23/06/2023 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 22) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 19/11/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 62) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 08/03/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 182) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 11/02/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 141) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 729.920 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 181)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 141)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 72)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 21)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 42)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 22)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 62)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 182)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 197 (AP 141)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.