Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102301206
CEP
05004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 465.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 551.852
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/07/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (APTO.21) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 12/07/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (GARAGEM) | Garagem | 1764 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 05/09/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (APTO 61) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/09/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (GARAGEM 6) | Garagem | 1764 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/05/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (APTO 72) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 551.851,85 |
| 18/03/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (GARAGEM) | Garagem | 1764 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (APTO.21)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (GARAGEM)
Garagem•1764 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (APTO 61)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (GARAGEM 6)
Garagem•1764 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (APTO 72)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 629 (GARAGEM)
Garagem•1764 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.