Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM GUIMARAES, 75
Bairro / Região
Ed Trio Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102700471
CEP
05002-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.600.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 2.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 53 E VG DEP) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 21/02/2025 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 123 E VG DEP) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 08/10/2024 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 143 E VG DEP) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.092.044 |
| 18/09/2024 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 83 E VG DEP) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 23/05/2024 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 192 E VG DEP) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| Esta20/12/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 32 E VG DEP) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.328.657,06 |
| 02/12/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 31 E VG DEP) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.451.442,5 |
| 23/11/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 41 E VG DEP) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.482.975 |
| 17/11/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 51 E VG DEP) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.485.477,5 |
| 26/10/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 191 E VG DEP) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 2.962.587,5 |
| 29/09/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 181 E VG DEP) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.824.050 |
| 23/08/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 192 E VG DEP) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 4.023.860 |
| 26/01/2021 | R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 172 E VG ) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.170.000 |
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 53 E VG DEP)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 123 E VG DEP)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 143 E VG DEP)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 83 E VG DEP)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 192 E VG DEP)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 32 E VG DEP)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 31 E VG DEP)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 41 E VG DEP)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 51 E VG DEP)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 191 E VG DEP)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 181 E VG DEP)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 192 E VG DEP)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 75 (AP 172 E VG )
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.