Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 502
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103405447
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 14) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 28/04/2025 | R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 5) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta23/02/2024 | R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 2) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 03/12/2021 | R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 13) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 14)
Apartamento•575 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 5)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 2)
Apartamento•668 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 502 (APTO 13)
Apartamento•668 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.