Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 405
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103500962
CEP
05006-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R PARAGUACU, 405 (APTO 51) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 20/12/2024 | R PARAGUACU, 405 (APTO 151) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta04/08/2022 | R PARAGUACU, 405 (APTO. 21 E VG.) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 19/05/2022 | R PARAGUACU, 405 (APTO 141) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 19/10/2021 | R PARAGUACU, 405 (APTO 51) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 06/10/2021 | R PARAGUACU, 405 (APTO 22) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
R PARAGUACU, 405 (APTO 51)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 405 (APTO 151)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 405 (APTO. 21 E VG.)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 405 (APTO 141)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 405 (APTO 51)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 405 (APTO 22)
Apartamento•332 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.