Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 501
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103502744
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 62) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| Esta28/06/2024 | R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 43) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/04/2024 | R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 101) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 02/05/2022 | R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 54) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 958.000 |
| 20/04/2021 | R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 54) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 62)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 43)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 101)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 54)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 501 (APTO 54)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.