Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 473
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103504038
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 752.497
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 734.994 a R$ 995.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | R MONTE ALEGRE, 473 (AP 702) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 255.779,51 |
| 08/04/2024 | R MONTE ALEGRE, 473 (BX 1) | Garagem | 109 m² (cadastro) | R$ 72.782,79 |
| 27/03/2024 | R MONTE ALEGRE, 473 (AP 202) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 734.994 |
| Esta19/08/2021 | R MONTE ALEGRE, 473 (AP 201) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 14/06/2021 | R MONTE ALEGRE, 473 (AP 901) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
R MONTE ALEGRE, 473 (AP 702)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 473 (BX 1)
Garagem•109 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 473 (AP 202)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 473 (AP 201)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 473 (AP 901)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.