Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 521
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103506618
CEP
05006-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.760.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.750.000 a R$ 3.790.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R PARAGUACU, 521 (AP 110) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| Esta11/06/2024 | R PARAGUACU, 521 (AP 102) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 3.760.000 |
| 14/12/2023 | R PARAGUACU, 521 (AP 114) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 3.790.000 |
| 19/05/2023 | R PARAGUACU, 521 (AP 106) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 05/04/2023 | R PARAGUACU, 521 (AP 112) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 4.130.000 |
| 08/12/2022 | R PARAGUACU, 521 (AP 103) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 19/03/2021 | R PARAGUACU, 521 (AP 108) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 3.125.000 |
R PARAGUACU, 521 (AP 110)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 521 (AP 102)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 521 (AP 114)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 521 (AP 106)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 521 (AP 112)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 521 (AP 103)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 521 (AP 108)
Apartamento•474 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.