Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 1142
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103802241
CEP
05007-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.227
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 593.510 a R$ 731.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 61) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 730.226,99 |
| 27/05/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 59.773,01 |
| Esta29/08/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 11) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 731.000 |
| 29/08/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 119.000 |
| 08/11/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 52) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 593.510,27 |
| 19/06/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 81) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 495.405,06 |
| 19/06/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 74.594,94 |
| 26/11/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 12) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 77.008,86 |
| 11/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 77.008,86 |
| 10/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 22) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 390.982,28 |
| 09/04/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 51) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 61)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 11)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA)
Garagem•70 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 52)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 81)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA)
Garagem•70 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 12)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (VAGA)
Garagem•70 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 22)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1142 (APTO 51)
Apartamento•466 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.