Ficha de Inteligência do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 804
Perdizes • CEP: 05007-002 • Unidade Selecionada: 2104002151
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 550.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 17 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 7(mediana: R$ 95.927)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 532.918 a R$ 656.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 17 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/06/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 771 m² | R$ 75.000 | |
11/06/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 52) | Apto | 110 m² | R$ 550.000 | |
16/07/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 152) | Apto | 268 m² | R$ 656.000 | |
16/07/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 1888 m² | R$ 144.000 | |
11/03/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 72) | Apto | 268 m² | R$ 434.554 | |
11/03/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 1888 m² | R$ 95.446 | |
09/11/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 131) | Apto | 268 m² | R$ 688.000 | |
25/07/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 92) | Apto | 268 m² | R$ 532.918,43 | |
25/07/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 1888 m² | R$ 142.081,57 | |
29/12/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 92) | Apto | 268 m² | R$ 352.120,92 | |
29/12/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 1888 m² | R$ 95.927,08 | |
27/06/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 91) | Apto | 268 m² | R$ 545.000 | |
27/06/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 1888 m² | R$ 85.000 | |
Esta Unidade28/04/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 22) | Apto | 268 m² | R$ 580.000 | |
18/04/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 101) | Apto | 268 m² | R$ 620.000 | |
23/03/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (AP 42) | Apto | 268 m² | R$ 570.000 | |
25/03/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 804 (GAR COLETIVA) | Vaga | 1888 m² | R$ 126.210 |