Ficha de Inteligência do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 838
Perdizes • CEP: 05007-002 • Unidade Selecionada: 2104003636
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.264.534
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.264.534,17 em dez de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 3(mediana: R$ 159.883)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.160.000 a R$ 2.272.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/12/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 214) | Apto | 267 m² | R$ 2.264.534,17 | |
05/12/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (VG 27 M SS1) | Vaga | 14 m² | R$ 240.000 | |
05/12/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 103) | Apto | 293 m² | R$ 2.160.000 | |
Esta Unidade07/12/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 101) | Apto | 297 m² | R$ 2.272.000 | |
07/12/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (VG 60 G SS1) | Vaga | 19 m² | R$ 98.000 | |
30/10/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 204) | Apto | 293 m² | R$ 2.450.000 | |
01/08/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 115) | Apto | 307 m² | R$ 1.940.000 | |
05/04/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 102) | Apto | 293 m² | R$ 2.190.117,08 | |
05/04/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (VG 54M SS1) | Vaga | 14 m² | R$ 159.882,92 | |
18/03/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 214) | Apto | 307 m² | R$ 2.256.000 | |
19/11/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 112) | Apto | 307 m² | R$ 2.300.000 | |
30/07/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 838 (APTO 202) | Apto | 293 m² | R$ 1.875.000 |