Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 801
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104004063
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.035.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.820.000 a R$ 2.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R ITAPICURU, 801 (AP 62 E 3 VGS) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 31/10/2024 | R ITAPICURU, 801 (AP 172 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 18/12/2023 | R ITAPICURU, 801 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta28/09/2023 | R ITAPICURU, 801 (AP 21 E 3 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| Esta26/06/2023 | R ITAPICURU, 801 (AP 21 E 3 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 593.533 |
| 30/09/2022 | R ITAPICURU, 801 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 12/07/2022 | R ITAPICURU, 801 (AP 171 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 22/11/2021 | R ITAPICURU, 801 (AP 172 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 22/11/2021 | R ITAPICURU, 801 (AP 171 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 24/09/2021 | R ITAPICURU, 801 (AP 102 E 3 VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 25/08/2021 | R ITAPICURU, 801 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.439.474,22 |
R ITAPICURU, 801 (AP 62 E 3 VGS)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 172 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 21 E 3 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 21 E 3 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 41 E 3 VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 171 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 172 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 171 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 102 E 3 VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 801 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.