Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FRANCO DA ROCHA, 163
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104101281
CEP
05015-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.246.543
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.240.000 a R$ 1.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 32) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.253.086,86 |
| Esta20/06/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 11) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 20/06/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 32) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/06/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 33) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 09/05/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 31 AND 3) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 09/05/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 11) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/05/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 22) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/04/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 92) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.135.640 |
| 24/04/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 20) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 157.180 |
| 24/04/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 48) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 157.180 |
| 04/12/2023 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 81) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 04/12/2023 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 19) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/12/2023 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 49) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 27/07/2022 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 82) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 27/10/2021 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 72 BX 13 E 18) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 08/07/2021 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 41) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 984.000 |
| 08/07/2021 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 12) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 08/07/2021 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 21) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 05/07/2021 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 81) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/07/2021 | R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 19) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 32)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 11)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 32)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 33)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 31 AND 3)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 11)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 22)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 92)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 20)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 48)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 81)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 19)
Garagem•43 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 49)
Garagem•43 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 82)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 72 BX 13 E 18)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 41)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 12)
Garagem•43 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 21)
Garagem•43 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (AP 81)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 163 (BOX 19)
Garagem•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.