Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 699
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104102820
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.640.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 524.813 a R$ 1.809.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R ITAPICURU, 699 (AP 106 3 VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
| 17/05/2024 | R ITAPICURU, 699 (AP 109 3 VGS) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 1.809.000 |
| Esta05/10/2023 | R ITAPICURU, 699 (AP 101 3 VGS) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 524.813,43 |
| 17/12/2021 | R ITAPICURU, 699 (AP 207 3 VGS) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 09/11/2021 | R ITAPICURU, 699 (AP 203 3 VGS) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 1.692.000 |
R ITAPICURU, 699 (AP 106 3 VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 699 (AP 109 3 VGS)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 699 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 699 (AP 207 3 VGS)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 699 (AP 203 3 VGS)
Apartamento•355 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.