Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 678
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104201810
CEP
05007-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 101 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 30/08/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 111 E VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 14/07/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 91 E VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta17/11/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 81 E VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 1.248.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 101 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 111 E VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 91 E VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 678 (AP 81 E VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.