Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 514
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104300789
CEP
05007-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 1.020.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 514 (AP 72) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 25/06/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 514 (AP 72) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta20/01/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 514 (APTO 31) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 514 (AP 72)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 514 (AP 72)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 514 (APTO 31)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.